Apa itu Hak Guna Bangunan (HGB)? Berikut definisi dan penjelasannya

Apa itu Hak Guna Bangunan (HGB)? Berikut definisi dan penjelasannya

Written by tatagt on January 23, 2025 in hukum with no comments.

Hak Guna Bangunan (HGB) adalah salah satu bentuk hak atas tanah yang diberikan kepada individu atau badan hukum untuk membangun dan memiliki bangunan di atasnya. HGB merupakan hak yang diberikan oleh negara kepada pemegangnya untuk memiliki, menguasai, dan memanfaatkan tanah selama jangka waktu tertentu.

HGB biasanya diberikan oleh pemerintah kepada individu atau badan hukum yang ingin membangun bangunan di atas tanah yang bukan miliknya. Dengan adanya HGB, pemegang hak dapat memiliki bangunan yang dibangun di atas tanah tersebut selama jangka waktu yang telah ditentukan oleh pemerintah.

HGB memiliki beberapa karakteristik yang perlu diperhatikan, antara lain:

1. HGB memiliki batas waktu tertentu, biasanya antara 20 hingga 90 tahun, tergantung dari kebijakan pemerintah daerah setempat.
2. Pemegang HGB memiliki hak untuk memiliki dan menguasai bangunan yang dibangun di atas tanah tersebut selama jangka waktu HGB berlaku.
3. Pemegang HGB memiliki kewajiban untuk membayar biaya sewa tanah atau biaya kompensasi kepada pemilik tanah selama jangka waktu HGB berlaku.
4. Pemegang HGB dapat menjual, menyewakan, atau mengalihkan haknya kepada pihak lain dengan persetujuan dari pemilik tanah atau berdasarkan ketentuan yang berlaku.

HGB merupakan salah satu bentuk hak atas tanah yang cukup populer di Indonesia, terutama bagi para pengembang properti dan investor yang ingin membangun bangunan di atas tanah yang bukan miliknya. Dengan adanya HGB, pembangunan infrastruktur dan properti di Indonesia dapat terus berkembang dan memberikan manfaat ekonomi bagi masyarakat.

Jadi, bagi Anda yang ingin membangun bangunan di atas tanah yang bukan milik Anda, HGB adalah salah satu opsi yang bisa dipertimbangkan. Pastikan untuk memahami aturan dan ketentuan yang berlaku terkait dengan HGB agar proses pengajuan dan pengelolaan hak tersebut berjalan lancar.